根據《招标拍賣挂牌出讓國(guó)有建設用地使用權規定》（國(guó)土資源部令第39号）和《天津市土地管理條例》等有關法律法規的規定，經(jīng)天津市人民政府和濱海新區人民政府批準，天津市規劃和自然資源局各區分局（出讓人）及天津市土地利用事(shì)務中心負責組織實施2022年度天津市***批共計30宗國(guó)有建設用地使用權的公開(kāi)挂牌出讓工作。天津市土地利用事(shì)務中心負責編制發(fā)布濱海新區外出讓地塊挂牌文件、接受競買咨詢、競買申請、競買文件審核、收取競買保證金等工作，天津市公共資源交易中心負責濱海新區外挂牌出讓地塊的現場交易工作的見證、提供交易場所，維護交易活動現場秩序，接受地塊報價、組織現場成(chéng)交及現場競價活動、簽訂成(chéng)交确認書，發(fā)布地塊成(chéng)交結果。天津市濱海新區土地發(fā)展中心在濱海新區土地交易有形市場負責濱海新區出讓地塊具體操作挂牌交易工作。
有關挂牌事(shì)項公告詳見本公告附表及挂牌出讓文件。
一、競買人資格要求
中華人民共和國(guó)境内外具有房地産開(kāi)發(fā)資質的法人（凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規另有規定的除外）均可參加競買。
競買人存在下列違法違規違約行爲的，在結案和問題查處整改到位前，競買人及其控股股東不得參加土地競買活動：
1.存在僞造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行爲的；
2.存在非法轉讓土地使用權等違法行爲的；
3.因企業原因造成(chéng)土地閑置一年以上的；
4.開(kāi)發(fā)建設企業違背出讓合同約定條件開(kāi)發(fā)利用土地的；
5.依***社會(huì)信用體系建設相關法律法規，存在違法違規信用記錄的。
競買人應按要求除提供有效身份證明文件、繳納競買保證金外，還(hái)應提交以下材料：
1.競買企業報名時(shí)，須提交自身有效的《房地産開(kāi)發(fā)企業資質證書》。
2.同一企業及其控股的各個公司，不得參加同一宗地的競買。競買企業報名時(shí)，須提交未與所屬集團參加同一宗住宅地塊競買，也未與所屬集團的控股企業參加同一宗住宅地塊競買的承諾書。
3.競買企業報名時(shí)，須提交其股東未違規對(duì)其提供借款、轉貸、擔保或其他相關融資便利的資金來源承諾。
4.競買企業報名時(shí)，須說(shuō)明購地資金來源，提供相應證明，并提交其購地資金未直接或間接使用金融機構各類融資資金，購地資金未使用房地産産業鏈上下遊關聯企業借款或預付款，購地資金未使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金未使用參與競買企業控制的非房地産企業融資等的承諾。
5.競買企業報名時(shí)，須提交商業金融機構出具的競買企業資信良好(hǎo)的資信證明。
二、競買材料審核和競買保證金交付
濱海新區外出讓地塊報名申請材料須以一個PDF文件形式通過(guò)電子郵箱提交，材料審核通過(guò)且競買保證金按時(shí)到賬後(hòu)，天津市土地利用事(shì)務中心于競買保證金到賬當日通過(guò)電子郵箱回複郵件，确認企業取得對(duì)應地塊競買資格。具體申請競買的辦法請參閱挂牌出讓文件《競買須知》。
競買人按照要求除提交有效身份證明文件、繳納競買保證金外，還(hái)應提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構出具的競買人資信良好(hǎo)的資信證明。
各地塊競買人須交付的競買保證金數額詳見本公告附表，接受等額外币（美元、歐元、日元、港币）或跨境人民币支付競買保證金。
三、獲取挂牌出讓文件的時(shí)間和地點
本次挂牌公告日期爲2022年3月25日至2022年4月14日，自2022年3月31日至2022年4月20日(法定節假日除外)上午9：00-11：30，下午14：30-16：30到市土地交易有形市場（天津市和平區曲阜道(dào)88号）獲取挂牌出讓文件，或掃描本公告下方二維碼獲取挂牌出讓文件。
四、挂牌時(shí)間和地點
各地塊挂牌開(kāi)始至截止時(shí)間均自2022年4月15日至2022年4月25日（挂牌截止時(shí)間詳見本公告附表），在市土地交易有形市場交易大廳及濱海新區土地交易有形市場進(jìn)行挂牌，并接受報價（法定節假日除外）。
各地塊競買保證金到賬截止時(shí)間及競買報名截止時(shí)間均爲2022年4月22日16:30。競買報名申請材料審核截止時(shí)間均爲2022年4月20日16:30。挂牌時(shí)間截止後(hòu)，挂牌轉現場競價活動時(shí)間安排另行通知。
五、挂牌标的競買增價幅度
各地塊挂牌标的的增價幅度詳見對(duì)應地塊挂牌出讓文件。
六、确定競得人的方式
各地塊挂牌标的地塊确定競得人的方式詳見對(duì)應地塊挂牌出讓文件。
七、其他
本公告未盡事(shì)宜及各地塊具體規劃指标等内容詳見各地塊挂牌出讓文件，以挂牌出讓文件爲準。
八、聯系方式
因本次出讓地塊涉及區域較多，有關挂牌事(shì)宜具體聯系方式和人員詳見各地塊挂牌出讓文件。
公告相關事(shì)宜聯系人：王先生；聯系電話：23195966。
天津市規劃和自然資源局各區分局
天津市土地利用事(shì)務中心
2022年3月25日
