資質改革已成(chéng)定局

有效期延續至今年年底的建設工程企業資質（勘察、設計、建築業企業、監理），還(hái)需辦理資質延續嗎？

近日，濟甯市行政審批局發(fā)布關于建設工程企業資質延續有關事(shì)項的公告：經(jīng)請示上級部門，有效期統一延續至今年年底的建設工程企業資質（勘察、設計、建築業企業、監理），暫不需辦理資質延續。資質延續事(shì)宜以上級***政策爲準。

關于建設工程企業資質延續有關事(shì)項的公告

各有關單位、各建設工程企業：

根據《山東省住房和城鄉建設廳關于繼續延長(cháng)有關建設工程企業資質有效期的通知》（魯建許函〔2021〕4号）等文件，經(jīng)請示上級部門，有效期統一延續至今年年底的建設工程企業資質（勘察、設計、建築業企業、監理），暫不需辦理資質延續。資質延續事(shì)宜以上級***政策爲準。

特此公告。

附件：《山東省住房和城鄉建設廳關于繼續延長(cháng)有關建設工程企業資質有效期的通知》（魯建許函〔2021〕4号）

濟甯市行政審批服務局

2022年10月14日

山東省住房和城鄉建設廳關于繼續延長(cháng)有關建設工程企業資質有效期的通知

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各市住房城鄉建設局、行政審批局，青島西海岸新區，濟南、青島、煙台市自貿試驗區，上合示範區：

爲持續深化“放管服”改革，減輕企業負擔，根據《住房和城鄉建設部辦公廳關于建設工程企業資質統一延續有關事(shì)項的通知》（建辦市函〔2021〕510号）要求，經(jīng)研究，決定繼續延長(cháng)我省各級住房城鄉建設和審批主管部門核發(fā)的建設工程企業資質有效期。現將(jiāng)有關事(shì)項通知如下：

一、我省各級住房城鄉建設和審批主管部門核發(fā)的工程勘察、工程設計、建築業、工程監理資質（含我廳承接的住房和城鄉建設部審批權限下放試點事(shì)項），證書有效期于2021年12月31日至2022年12月30日屆滿的，統一延期至2022年12月31日。

二、上述資質證書有效期將(jiāng)在全國(guó)建築市場監管公共服務平台自動延續，企業無需換領證書，原證書仍可用于工程招投标、工程建設等經(jīng)營活動。

三、企業按照《住房和城鄉建設部關于建設工程企業發(fā)生重組、合并、分立等情況資質核定有關問題的通知》（建市〔2014〕79号）申請辦理企業合并、跨省變更事(shì)項取得有效期1年資質證書的，不适用前述規定，企業應在1年資質證書有效期屆滿前，按相關規定申請重新核定。請各市住房城鄉建設和審批主管部門認真梳理自2021年1月1日以來通過(guò)合并、跨省變更取得1年有效期資質證書且需要重新核定的企業，填報《2021年1月1日以來合并、跨省變更需重新核定企業名單》（附件），加蓋部門公章後(hòu)于2021年12月24日前上報我廳。

四、自本通知發(fā)布之日起(qǐ)實施，我省各級住房城鄉建設和審批主管部門暫不受理資質證書有效期于2022年12月30日前屆滿的上述建設工程企業資質延續申請事(shì)項。

工程勘察、設計資質咨詢電話：0531-82083291（兼傳真）；建築業企業資質咨詢電話：0531-82083282；工程監理企業資質咨詢電話：0531-82083216。電子郵箱：zhangrulei@shandong.cn。

山東省住房和城鄉建設廳

2021年12月21日

資質改革已成(chéng)定局，等待新資質标準的正式發(fā)布

2022年2月25日，住建部發(fā)布《建築業企業資質标準（征求意見稿）》等4項資質标準，并公開(kāi)征求意見。資質改革將(jiāng)成(chéng)定局，現在大家等待的就(jiù)是新資質标準的正式發(fā)布，但這(zhè)或許還(hái)需要等待一些時(shí)日。

新資質标準征求意見稿，特級資質變爲綜合資質；總包一級資質變爲甲級資質；三級、二級資質合并爲乙級資質。也就(jiù)是說(shuō)，未來新辦資質，要從乙級開(kāi)始，三級將(jiāng)不複存在。

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什麼(me)時(shí)候可以正式新辦三級資質業務？有業内人士認爲，很大幾率是等待新資質标準正式落地後(hòu)才開(kāi)通辦理。畢竟，新資質标準征求意見稿已出，正式發(fā)布隻是時(shí)間問題，等待即可。

資質新辦是焦點，另外，資質延期也依然受到關注。

2021年底，河南、福建、廣東、貴州、黑龍江、遼甯、山西、山東、上海、海南、甯夏、江蘇、重慶、新疆14省（市）相繼宣布企業資質延期至2022年12月31日。四川、雲南、青海、浙江、内蒙古、湖北、北京、湖南、河北、陝西10省（市）相繼宣布企業資質延期至2022年6月30日。

2021年12月17日，住建部官網發(fā)布《關于建設工程企業資質統一延續有關事(shì)項的通知》，明确：建設工程企業資質證書有效期統一延期至2022年12月31日，無需換領證書。

今年，那些資質延期至2022年6月30日的省廳再次發(fā)文：資質證書有效期統一延期至2022年12月31日！通知提到：資質證書有效期統一延期至2022年12月31日，此期間住房和城鄉建設部新的建設工程企業資質标準實施後(hòu)，持有上述資質證書的企業可按照有關規定實行換證。

另外，通知明确新資質标準實施後(hòu)，企業可按照有關規定換證，這(zhè)意味著(zhe)，特級可以直接換發(fā)綜合資質，此後(hòu)承接工程類别和範圍不受限制；總包一級可以直接換發(fā)甲級資質，二級三級資質直接換發(fā)乙級資質。

值得一提的是，鋼結構工程專業承包將(jiāng)并入建築工程施工總承包，如果同時(shí)擁有這(zhè)兩(liǎng)個資質，屆時(shí)兩(liǎng)個資質合并在一起(qǐ)，就(jiù)剩下一個資質，建議企業盡快設立子公司，將(jiāng)鋼結構一級資質分立出來。這(zhè)樣新資質标準實施後(hòu)，兩(liǎng)個資質都(dōu)將(jiāng)轉爲建築工程施工總承包資質。

同時(shí)建議擁有二級資質的企業盡快升級爲一級，這(zhè)樣到時(shí)換證可以直接換發(fā)甲級資質證書。對(duì)于有實力的企業，可以繼續收購二級企業，加快項目報建，積累業績，爲今後(hòu)早日升甲級作準備。

住建部發(fā)文延期原文：

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住房和城鄉建設部辦公廳關于建設工程企業資質統一延續有關事(shì)項的通知

各省、自治區住房和城鄉建設廳，直轄市住房和城鄉建設（管）委，北京市規劃和自然資源委，新疆生産建設兵團住房和城鄉建設局，有關中央企業：

　　爲認真貫徹落實黨中央、國(guó)務院關于新冠肺炎疫情常态化防控部署要求，進(jìn)一步深化建築業“放管服”改革，減輕企業負擔，結合建設工程企業資質改革工作安排，現將(jiāng)建設工程企業資質延續有關事(shì)項通知如下：

　　一、我部核發(fā)的工程勘察、工程設計、建築業企業、工程監理企業資質，資質證書有效期于2021年12月31日至2022年12月30日屆滿的，統一延期至2022年12月31日。

　　二、上述資質有效期將(jiāng)在全國(guó)建築市場監管公共服務平台自動延期，企業無需換領資質證書，原資質證書仍可用于工程招标投标等活動。

　　三、企業按照《住房城鄉建設部關于建設工程企業發(fā)生重組、合并、分立等情況資質核定有關問題的通知》（建市〔2014〕79号）申請辦理企業合并、跨省變更事(shì)項取得有效期1年資質證書的，不适用前述規定，企業應在1年資質證書有效期屆滿前，按相關規定申請重新核定。

　　四、地方各級住房和城鄉建設主管部門核發(fā)的工程勘察、工程設計、建築業企業、工程監理企業資質，資質延續有關政策由各省級住房和城鄉建設主管部門确定，相關企業資質證書信息應及時(shí)報送至全國(guó)建築市場監管公共服務平台。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　住房和城鄉建設部辦公廳
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2021年12月13日

　　（此件主動公開(kāi)）

　　抄送：國(guó)務院有關部門建設司（局）。

建築業的2022年

建築業的2022年注定是一個大變之年，地産業的震動有多廣、烈度有多大，決定了2022年這(zhè)個行業的蛋糕怎麼(me)分，有的企業有可能(néng)就(jiù)此吃不上這(zhè)個蛋糕了。

***近建築企業破産的信息一個接一個，給本就(jiù)經(jīng)營維艱的建築業又增加了一些不确定！

不管是設計院，還(hái)是施工企業，都(dōu)在擠破頭參與工程總承包業務。“十四五”期間，工程總承包模式可能(néng)會(huì)占據建築業的半壁江山。而央企、國(guó)企、特一級建企會(huì)是主要的參與者。

“資質改革”對(duì)行業來講這(zhè)是另一個“重磅炸彈”。随著(zhe)資質等級縮減，行業格局更加扁平化，加上普遍的同質化競争，今後(hòu)將(jiāng)正式邁進(jìn)紅海時(shí)代。

當下的建築業

當下建築業有幾個特點：

1、行業整體增速放緩，地區發(fā)展差距拉大。

2、基建領域投資力度持續高位。

3、國(guó)有企業尤其是央企轉變爲投資主體。

4、EPC成(chéng)爲工程建設的主要模式。

5、工程款不到位常态化，利潤越來越低。

6、融資難、高負債成(chéng)爲國(guó)企新雷區。

7、民營房開(kāi)企業、建築企業負重前行。

2021年底，住建部部長(cháng)王蒙徽接受央視專訪，針對(duì)2022年建築業方向(xiàng)提出兩(liǎng)個“不可持續”：

過(guò)去形成(chéng)的“高負債、高杠杆、高周轉、高收益”的房地産開(kāi)發(fā)經(jīng)營模式不可持續。
“大量建設、大量消耗、大量排放”的城鄉建設方式不可持續。

當前，建築業正處于一個變革的關鍵時(shí)刻，周遭環境的變化深刻影響著(zhe)建築企業的前進(jìn)方向(xiàng)，競争大、中标難、利潤低，大而不強、專而不精等問題倒逼建企轉型。

根據《建築業“十四五”規劃》，2025年之前建築業新的增長(cháng)點有：

1、智能(néng)施工：包括數字設計、智能(néng)生産和智能(néng)施工，培育智能(néng)建造産業基地。

2、BIM技術：加快推進(jìn)BIM技術應用，推動工程建設全過(guò)程數字化成(chéng)果交付和應用。

3、集成(chéng)設計：鼓勵大型設計企業建立數字化協同設計平台，推進(jìn)建築、結構、設備管線、裝修等一體化集成(chéng)設計。

4、裝配式建築：大力推廣應用裝配式建築，積極推進(jìn)高品質鋼結構住宅建設。

5、建築機器人：重點推進(jìn)與裝配式建築相配套的建築機器人應用，輔助和替代“危、繁、髒、重”施工作業。推廣智能(néng)塔吊、智能(néng)混凝土泵送設備，提高工程建設機械化、智能(néng)化水平。

6、綠色建造。

我們建議：

1、特級企業利用綜合資質的新政策，向(xiàng)相關領域轉型；

2、一級資質企業努力沖擊特級資質；

3、二級資質企業适時(shí)升一級；

4、三級資質企業努力拓展經(jīng)營範圍；

5、鼓勵設計、施工企業按照政策相互申請資質，走工程總承包發(fā)展模式。

項目來了！102項重大工程

2022年4月，***發(fā)展改革委組織召開(kāi)“十四五”規劃102項重大工程實施部際聯席會(huì)議***次會(huì)議，大力推進(jìn)102項重大工程實施。

▲“十四五”規劃綱要重大工程專欄

攀成(chéng)德董事(shì)長(cháng)李福和先生曾談到：未來的建築行業，將(jiāng)由個位數的超級大平台、兩(liǎng)位數的行業大龍頭、以及數以萬計、數以幾十萬計的小微企業組成(chéng)。

官宣：關于建設工程企業資質延續有關事(shì)項的公告，此地率先發(fā)文！資質改革已成(chéng)定局，等待新資質标準的正式發(fā)布，按有關規定實行換證